Calculadora notarial y registral
Gastos de escrituración, sin sorpresas en la notaría.
¿Vas a comprar o vender un inmueble? ¿Tienes una sucesión pendiente? Calcula derechos notariales, retención en la fuente, beneficencia y registro, con el reparto exacto entre comprador y vendedor.
Nequi, Bancolombia, PSE o Daviplata.
- Editas el cálculo sin pagar de nuevo
- Informe en PDF y en tu correo
- Pago seguro con Wompi
Actualizado el
§ 01 Módulos
Compraventas, sucesiones y toda escritura.
-
Compraventa de inmueble
Notaría, IVA, retención, timbre, beneficencia y registro, con hipoteca opcional y tarifas VIS. Reparto comprador/vendedor en dos escenarios.
Calcular ahora -
Sucesiones y liquidaciones
Sucesión ante notario, liquidación de sociedad conyugal o patrimonial, divorcio y protocolización de sucesión judicial.
Calcular ahora -
Otras escrituras y registro
Actos con y sin cuantía, hipotecas y su cancelación, matrimonio civil, cambio de nombre y registro ante la ORIP.
Calcular ahora
§ 02 Todo lo que considera
Cada escritura, con su tarifa.
Estas son las opciones reales de la calculadora, con las tarifas notariales y de registro vigentes.
- Compraventa3 por mil · Res. SNR
Liquida sobre el mayor valor entre precio y avalúo catastral, y distingue si vende una persona natural o una jurídica (sin retención notarial).
- Derechos notariales + IVA
- Retención 1 %
- Impuesto de timbre
- Beneficencia
- Registro
- Vivienda de interés social
Tarifa reducida para VIS y tarifa única para los regímenes especiales.
- Hipotecas
Constitución y cancelación, según el tipo de crédito.
- Ordinaria
- Sistema especializado (70 %)
- VIS no subsidiable (40 %)
- VIS subsidiable (10 %)
- Sucesiones y liquidaciones3,5 por mil
Sucesión ante notario, liquidación de sociedad conyugal o patrimonial, divorcio con o sin liquidación y protocolización de sucesión judicial, con el registro de los inmuebles adjudicados.
- Otras escrituras
Para los actos que no son compraventa ni sucesión.
- Actos con cuantía
- Actos sin cuantía
- Matrimonio civil
- Cambio de nombre
- Corrección del registro civil
- Servicios notariales
Copias, autenticaciones, declaraciones extraproceso y certificados, en cualquiera de los trámites.
- Quién paga quéArt. 227 Ley 223 de 1995
Dos escenarios de reparto: A, la costumbre de cargar la beneficencia al comprador; B, la regla legal por partes iguales. Así negocian con las dos cifras sobre la mesa.
- CompradoresSaber cuánto dinero adicional necesitas para escriturar y registrar.
- VendedoresConocer la retención y tu parte de los gastos antes de fijar el precio.
- Herederos y parejasPresupuestar una sucesión, un divorcio o un matrimonio civil en notaría.
§ 03 Quién paga qué
La ley dice por partes iguales.
Art. 227Ley 223 de 1995
los sujetos pasivos pagarán el impuesto por partes iguales, salvo manifestación expresa de los mismos en otro sentido
Es la regla supletiva del impuesto de registro (beneficencia). Por costumbre muchas partes lo cargan al comprador: por eso el resultado muestra los dos escenarios.
- 1 %de retención en la fuente sobre la venta (art. 398 E.T.), a cargo del vendedor
- 3 ‰derechos notariales sobre el valor del acto, más IVA
- 3,5 ‰tarifa notarial de sucesiones y liquidaciones
- 2escenarios de reparto: costumbre y regla legal
§ 04 Qué incluye
Todo esto, por $19.900.
Resultado desglosado concepto por concepto, con las tarifas notariales y de registro vigentes.
Distribución comprador/vendedor: sabe exactamente quién paga qué antes de firmar.
Informe en PDF descargable al instante y enviado a tu correo. Cálculo editable sin pagar de nuevo.
Pago único y seguro con Wompi. Sin suscripciones ni costos ocultos.
Es una estimación detallada para planear tu negocio; el valor final lo liquida la notaría al momento de la firma.
§ 05 Cómo funciona
Cuatro pasos. Tus cuentas claras.
Ingresa tus datos
Valor del inmueble o del acto, tipo de escritura y condiciones. Campo por campo.
Obtén el resultado
Notaría, retención, beneficencia y registro, con el reparto comprador/vendedor.
Paga y descarga
$19.900 por el informe en PDF, en pantalla y en tu correo.
Llega preparado
Negocia con cifras claras y llega a la notaría sin sorpresas de última hora.
§ 06 Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan.
¿Tu duda no está aquí? Pregúntale al asistente en el chat o escríbenos por WhatsApp.
Preguntar por WhatsApp¿Qué calcula exactamente la Calculadora Notarial y Registral?
Los gastos completos de escrituración de una compraventa de inmueble: derechos notariales, retención en la fuente, impuesto de beneficencia y derechos de registro, con la distribución exacta entre comprador y vendedor. También calcula sucesiones, liquidaciones de sociedad conyugal y otras escrituras con o sin cuantía.
¿Cuánto cuesta?
$19.900 COP, pago único a través de Wompi. Sin suscripciones ni costos ocultos. Pagas una vez y recibes el cálculo completo con informe en PDF.
¿Cómo sé cuánto paga el comprador y cuánto el vendedor?
El resultado incluye dos escenarios de reparto. Todo se reparte igual en ambos, salvo el impuesto de registro (beneficencia): el escenario A lo carga al comprador, como suele pactarse, y el B lo divide por mitades, que es la regla del artículo 227 de la Ley 223 de 1995 cuando las partes no acuerdan otra cosa.
¿Sirve para sucesiones, divorcios y matrimonios?
Sí. Tiene un módulo de sucesiones y liquidaciones (sucesión ante notario, sociedad conyugal o patrimonial, divorcio y protocolización de sucesión judicial) y otro de escrituras que incluye matrimonio civil, cambio de nombre y corrección del registro civil.
¿Los valores que arroja son oficiales?
El cálculo se realiza con las tarifas notariales y de registro vigentes en Colombia. Es una estimación detallada para que planees tu negocio y llegues a la notaría sin sorpresas; el valor final lo liquida la notaría al momento de la firma.
¿Cómo recibo el resultado?
Lo ves desglosado en pantalla inmediatamente, puedes descargarlo en PDF y además te lo enviamos a tu correo electrónico. Puedes editar el cálculo las veces que necesites sin pagar de nuevo.
§ 07 Sigue tu caso
También te puede servir.
$19.900 · pago único
Llega a la notaría con las cuentas claras.
Sin sorpresas al firmar ni cifras de última hora. Calcula los gastos de tu escritura hoy mismo.